雅雅四月多去看央北重劃區(googlemap上的黃色區域)
該重劃區占地71.1公頃，外側環繞新店溪，風水上呈現玉帶環腰的旺財之象
不過是帶著欣賞XD逛豪宅?的心情與友人慢慢晃過去
可以從陽光運動公園慢慢散步過去，也可以搭到環狀線十四張站在其UBIKE逛施工中的豪宅區
央北從劃區以前空空如也，沒有太多可讓人留下印的部分
但近幾年建商陸陸續續插旗
環狀線途經此處，附近又靠近小碧潭、新店高中學區、IKEA賣場，稍遠一些有新店耕莘等等
能見度越來越高
聽建商分享前幾年預售時還有5字頭
現在來看陸續都已到6-7字頭以上
土地取得成本高，建商成本自然墊高
取自新北市政府城鄉發展局
從十四張捷運站下來後至UBIKE站騎車，穿過一條綠色小徑，雖然看起來很像鄉下綠意盎然的風景
建商說以後此處改成商業區，大約是四萬三千坪的聯開複合商城
光是用想的就十分熱鬧，房價也就漲漲漲XD
騎到馬路上網十四張捷運站方向一看，就會瞧見【新店中央新村北側青年社會住宅】(上圖)
裡面多是北漂的工作者或是符合資格的家庭，政府興辦「只租不售」的社會住宅，自成一個小社區，配上周遭的氛圍相當的寧靜
旁邊就有建商，例如:茂德、合環、長虹等公司插旗
穿過小徑就看到央北重劃區的條條大路
雅雅很喜歡一整片大面積的重劃區的生活環境
比起中永和的小巷弄機車穿梭、人車爭道
重劃區騎起來相對安心與舒適
內的綠地都有事先規劃、馬路規劃方正
學校預定地也是如此，引此常吸引小家庭、年輕夫妻的居民前來參考
四月份去的時候大多仍是興建中或是預售中的建案
很推薦賞屋的朋友一定要實際走一遍、騎一遍，才能確認基地與其他生活所需的商店或是交通位置的距離與方位
重劃去最東邊以新店高中為結尾
穿過學校後方就有許多的生活機能啦!
目前重劃區仍需要倚靠舊區生活條件為主
雅雅當天看了一個茂德的建案
它屬於全區最低價的預售屋
詢問原因才知他們在比較早取得土地，當時成本較低
加上茂德主推小資可負擔之建案
所以相較全區價位相對親民一些
下圖可參考建商提供的各站建案價位，可都不便宜
取自:波爾多2預售屋現場資料
好啦!先分享到這啦~之後雅雅就去美河市社區走走，順便逛ILEA吃午飯了
留言列表
